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賃貸借契約書2

賃貸借契約は、普通の人が、契約書に接することの多い契約です。
はじめから自宅を購入するのでなければ、結婚と同時に契約することも多いでしょう。

貸す側は、もともとの資産家ということもありますが、サラリーマン投資家という
ような方も多いです。

家賃でローンを返済していけば、ローンが終わると元手をかけずに
マンションが一部屋手に入っているという仕組みです。

もちろん、借り手が見つからなくても、ローンは自己負担ですし、
見つかっても、ローン額より安ければ、その差額は自己負担ですので
そういうリスクがあります。

そういうリスクが顕在化して、どうにもならなくなって
当事務所で破産手続きをとる方も少なからずいます。

でも、普通の事業に比べると、ましかな、と思うところもあります。

普通の事業を自分で営んでいると、破産と同時に失職するのが
通常ですから、今後の生活をどうするのか、なかなか、大変です。

でも、サラリーマン大家がうまくいかなくて、破産しても
普通はサラリーマン仕事に影響はありませんから、
特に生活に困ることはありません。

他に自宅等の財産があれば、破産手続きで失うことになりますが、
もし自宅が賃貸だったり社宅だったりしたら、ほとんど生活に影響はないかもしれません。

そんなわけで、うまくいった場合に、得られるメリットと比べると
比較的リスクは少ないのかな、と思います。

では、お前がやれ、と思うかもしれませんが、
弁護士業は、破産が欠格事由ですから、弁護士が大家業に手を出して
破産をすると、弁護士業も失職です。
そこが、特に破産が欠格とならない普通のサラリーマンと違います。
破産が欠格とならない仕事だったら、自分も手を出していたかも？
と思いますが、基本的には、人口減少社会では斜陽産業ですから
なかなか大変なのかもしれません。

This entry was posted on 土曜日, 12月 8th, 2012 at 4:28 PM and is filed under 弁護士勝俣豪の法律解説（契約編）. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. Responses are currently closed, but you can trackback from your own site.

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